一、

招标条件

  盐城市亭湖新区光电产业园内孵化园厂房附属BT工程已经盐城市区招标办备案。招标人为盐城嘉亭园区建设有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的盐城市亭湖新区光电产业园内孵化园厂房附属BT工程进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 

二、

项目概况与招标范围 

1.本次招标项目的建设地点：  盐城市亭湖新区境内 

2.工程规模：  亭湖新区光电产业园内孵化园厂房附属BT工程的土方、道路、排水等施工图纸范围内的全部内容施工，主干道16000平方，次干道3500平方，非机动车道4000平方，工程造价约800万,详细内容以招标人提供的工程量清单和施工图纸为准。 

3.本公告共划分成1个标段

三、

投标人资格要求

1.资质等级及范围:   [市政公用工程施工总承包三级]含以上

2.项目负责人资质类别和等级:   [市政工程二级]含以上或市政专业的小型项目管理师

3.本次招标不接受联合体投标。

4.其他要求： 

⑴  申请人具有独立法人资格并通过最近年度的工商年审。
⑵  申请人具有良好的财务状况和商业信誉，履约情况良好。
⑶  申请人资质类别和等级：应具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包三级及其以上施工资质的独立法人，并取得有效的安全生产许可证。
⑷  项目负责人资格和要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工，具有二级及其以上有效执业资格（项目负责人投标时须提供市政工程专业的建造师注册证书原件或临时执业证书原件；或小型项目管理师证书（须提供市政工程专业的毕业证书原件）），同时具有有效的安全生产考核合格证（B类）。
⑸  项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起无在建工程，如发生投诉或反映，被反映人需提供工程所在地建设行政主管部门出具的该项目负责人无在建工程的书面证明(中标后或施工期间更换的项目经理或建造师自更换备案之日起至原合同工期期满之日止，不得参与工程的投标，如备案之日至合同工期期满之日不足六个月的，按六个月计算，自行更换未经备案的，按有在建工程处理)。
（6）投标申请人须保证授权委托人、投标项目负责人及项目部主要组成人员均为本单位的正式职工。投标时，投标申请人应提供授权委托人、拟报名项目负责人和项目部主要组成人员【含授权委托人、项目负责人等不少于3人】与本单位签订的有效劳动合同原件及投标人所在地社保部门出具的至少包含2013年1月-2013年6月连续6个月个人在该单位参保缴费清单原件（以上人员参保证明需单独出具，每人一份，注明缴费起始时间，且加盖社保部门有效章印）。事业单位不需提供本条所需资料，但需提供该单位及项目组人员事业性质证明原件。
（7）本工程招标人一律不接受联合体投标报名。
（8）招标人坚决谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。
（9）投标人在江苏省范围内有不良行为的，在公示期间招标人拒绝其投标报名。

四、

投标报名 

1.报名时间: 2013年7月4日至2013年7月12日(法定节假日除外),每日上午8:30至12:00,下午14:30至18:00 

2.现场报名地点：   

CA锁网上报名http://218.92.169.146:81/yanchenghuiyuan/login.aspx 

五、

招标文件的领取 

1.领取时间2012年7月4日至2013年7月15日,每日上午8:30至12:00,下午14:30至18:00 

2.领取地点  网上自行下载 

3.招标文件价格：  每套售价￥305.00元。  

六、

其他说明 

1、盐城嘉亭园区建设有限公司负责实施的亭湖新区光电产业园内孵化园厂房附属BT工程已经盐城市亭湖区发展和改革委员会关于《企业投资项目备案通知书：新建光电产业园科技孵化园区项目》（亭发改审【2012】344号）批准建设。
2、工程规模:亭湖新区光电产业园内孵化园厂房附属BT工程 ，主干道16000平方，次干道3500平方，非机动车道4000平方。工程造价约800万。详细内容以招标人提供的招标文件工程量清单及图纸为准。
3、发包方式: BT承包，包工包料。
4、质量标准:合格标准。
5、工期要求: 60日历天，计划开工日期2013年7月30日，具体开工时间以招标人通知为准。
6、工程招标人要求缴纳投标诚信保证金（含投标保证金，下同）数额为人民币肆拾万元整（￥400000.0元）。投标人必须在开标前将投标诚信保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至盐城市公共资源交易中心保证金专用帐户（收款单位：盐城市公共资源交易中心，开户银行：建设银行盐城迎宾支行, 帐号：32001735136059966999，联系电话：0515-88587321），投标诚信保证金可采用转账或电汇方式，投标诚信保证金汇出单位应与投标报名单位名称完全一致。

开标前，投标申请人须持交款凭据原件（网汇可是复印件）、银行基本账户许可证原件或经盐城市公共资源交易中心核验的银行基本账户许可证复印件，到盐城市公共资源交易中心开具诚信保证金收据（盐城市鹿鸣东路6号312室）。在投标文件递交截止时间前，投标人将诚信保证金收据原件交工作人员核验，否则视为投标人未交纳诚信保证金。未按招标文件约定要求缴纳诚信保证金，其投标文件不予接收。

诚信保证金退还时间：非中标候选人的诚信保证金在中标结果公示期满后退还；非中标人的中标候选人的诚信保证金在中标通知书发出后退还；中标人的诚信保证金转为履约保证金的一部分，仍存于盐城市公共资源交易中心账户中，接受市招标办和专业招标办监督。

中标人诚信保证金，在中标人与招标人签订合同且中标单位进场后，凭招标人出具的工程建设项目履约情况反馈表和施工进度情况说明，经专业招标办备案后，按施工进度给投标人分期办理相应比例的诚信保证金退还手续，中标项目竣工验收前，退还诚信保证金总额的90%，其余10%竣工验收通过后予以退还。

中标人必须在中标公示结束签订合同前，将中标价的10%扣除肆拾万元整（￥400000.0元）后的部分缴纳给招标人昨为履约保证金，否则，招标人有权取消其中标资格。
7、资格审查方式
7.1、本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人，投标时项目负责人与报名时不一致的、投标人名称发生变更的，开标前需办理变更手续。未办理变更手续的作无效标书处理。
7.2、除不可抗力情况外，申请人获取招标文件后放弃投标的，经招标人提出，招投标行政监督管理部门将在网上予以公示3个月。在公示期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。

8、投资方式：BT（建设—移交）
8.1、本项目为一个BT项目招标。
8.2、建设管理主体：盐城嘉亭园区建设有限公司
8.3、回购主体：盐城嘉亭园区建设有限公司
8.4、回购基数：最终按政府审计部门审定的工程造价（不含征地、拆迁费用、设计、监理等相关建设前期费用）作为投资人的回购基数。
8.5、回购期限：三（3）年，工程竣工验收合格当年即开始回购。
8.6、回报率：工程建设投资回报率按同期银行基准贷款利率百分之一百一十八（118%）（建设期不计投资回报）。

七、

评标办法 

本工程评标办法采用“综合评估法”，由评标委员会按商务标、信用标、技术标等三个方面对投标文件进行评审计分，根据得分高低推荐标明顺序的3名中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人依法确定中标人。
一、招标最低控制价确定：
设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：
招标最低控制价C=A×K，
    K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为93%、94%、95%、96%。
    C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。
二、资格审查：
评标委员会对所有参加投标的投标人的资格对照招标文件资格后审要求提供的原件进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
审查以投标人提供的企业有效营业执照（副本）原件、资质证书（副本）原件、安全生产许可证（副本）原件、符合公告要求的项目负责人的有效执业建造师注册证书原件（或临时执业证书原件）；或小型项目管理师证书原件（须提供市政工程专业的毕业证书）、项目负责人有效安全生产考核合格证（B类）原件、授权委托人、拟报名项目负责人和项目部主要组成人员【含授权委托人、项目负责人等不少于3人】与本单位签订的有效劳动合同原件及投标人所在地社保部门出具的至少包含2013年1月-2013年6月连续6个月个人在该单位参保缴费清单原件（以上人员参保证明需单独出具，每人一份，注明缴费起始时间，且加盖社保部门有效章印）。事业单位不需提供本条所需资料，但需提供该单位及项目组人员事业性质证明原件。
    投标人提供的资格审查资料必须保证复印件（扫描件）与原件一致，且复印件（扫描件）完整、清晰可辨，否则资格审查资料不予以通过。原件不得涂改，如有涂改未加盖单位公章的，未提交上述原件资料或原件资料不全的，均不予通过资格审查，并不得进入详细评审。
 三、开、清标情况评审：
   评标委员会对开、清标过程中发现的情况予以评审，被认定为废标的不能进入下一阶段评审。
四、参加详细评审投标人的确定：
开、清标情况评审无明显废标情形且投标报价不低于招标最低控制价的投标人的数量不多于9家(含9家)时，所有符合上述条件的投标人的投标文件均参与详细评审；开、清标情况评审无明显废标情形且投标报价不低于招标最低控制价的投标人的数量多于9家时,从符合上述条件的投标报价中由低到高选择9家投标人的投标文件参与详细评审,其余投标人的投标文件不再参与详细评审。
五、详细评审：
（一）投标报价  70分

1    有效投标报价：

1.1  投标报价符合招标文件、招标答疑文件的要求；

1.2  投标人的投标报价不低于企业成本价；

1.3  投标人的投标报价不高于招标控制价；

1.4  投标人的投标报价不低于招标最低控制价。

2    报价分计算

2.1  参与详细评审的投标人的有效投标报价中最低报价的得70分。

2.2  参与详细评审的投标人的有效投标报价与有效最低投标报价相比，每上浮1%扣0.3分，从70分扣起，不足1%时按插入法计算。

3    扣分约定

3.1  评标委员会从分部分项工程量清单中（或从招标人公布的主要分部分项中）随机抽取不少于10%且不少于10项的清单子目进行重点评审。

3.2投标人的主要分部分项工程量清单综合单价超出分部分项评标基准价±30%的，每发生一项扣0.1分，最多扣0.4分。
    分部分项评标基准价确定：取参与详细评审的有效投标报价的相应分部分项工程量清单综合单价的算术平均值。

3.3 措施项目费用总金额超过措施项目费评标基准价±30%的，扣0.3分。

措施项目费评标基准价确定：取参与详细评审的有效投标报价的相应措施项目费总金额的算术平均值。

3.4分部分项工程量清单与计价表、工程量清单综合单价分析表中的项目编码、项目名称以及项目特征的内容必须与工程量清单完全一致，如有一项不一致，扣0.1分（累计不超过1分），单位工程编号错误扣0.2分。

3.5每项分部分项工程量必须报综合单价，如有一项漏报，扣0.2分（累计不超过1分)。

（二）工程质量  5分

基本分   5   分。

承诺招标文件规定的质量标准及目标的，得基本分5分，不承诺招标文件要求的质量标准或目标的按废标处理。

（三）施工工期  5分

基本分5分。

承诺工期符合招标文件工期要求的，得基本5分。承诺工期超过招标文件要求工期的，作废标处理。

（四）施工组织设计   20分

施工组织设计须符合招标文件规定的无标志要求，对违反者作废标处理。评标委员会对投标人的施工组织设计进行评审，评审得分区间为  18～20 分,以0.1分为一个记分单位,依据本工程的评标规则进行计分、汇总。施工组织设计一般必须具备如下内容：

(1)总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；

(2)施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；

(3)施工进度计划和各阶段进度的保证措施；

(4)各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；

(5)安全文明施工及环境保护措施；

(6)项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；

(7)劳动力、机械设备和材料投入计划；

(8)关键施工技术、工艺及工程项目重点、难点和解决方案；

(9)季节性施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；

(10)施工组织设计不超过100页，每超过1页扣0.1分。

三、其它

1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。

2、不符合法律、法规规定，出现《盐城市廉政准入规定》限制情形的，按照规定予以废标处置。

3、经审查为虚假材料的，按无效标书处理。 

八、

发布公告的媒介：本次招标公告同时在江苏省建设工程招标投标网上发布。

九、

联系方式

招 标 人：

盐城嘉亭园区建设有限公司

招标代理机构：

盐城市建业工程咨询有限公司

地 址：

盐城市建军东路180号四楼

地 址：

盐城市毓龙东路12号

联 系 人：

潘俊

联 系 人：

童万春

电 话：

0515-88183632

电 话：

0515-85501188

传 真：

传 真：

0515-88381212

电 子 邮 件：

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