招标公告

一、本招标项目报社北侧地块已由盐城市人民政府办公室以关于下达市区2017年度城市建设任务的通知批准建设。招标人为盐城市国投置业有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的设计服务进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、盐城市建业工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程设计项目的招标事宜。

三、项目概况

1、项目名称：盐阜报业写字楼项目扩初至施工图设计服务

2、建设地点：江苏省盐城市新都路190号。

3、项目规模：本项目地块总用地面积约16086平方米（约合24.12亩）。最终面积以国土部门实测为准。拟建设总建筑面积约6.1万平方米，其中地上建筑面积约4万平方米（商业约0.7万平方米，办公约3.3万平方米），地下建筑面积约2.1万平方米。

4、质量要求：符合国家现行规范及相关标准的要求，扩初设计确保通过市规划局审批；施工图设计确保通过图审中心的图纸审查，并满足施工要求的深度同时，其工程造价指标在合理、科学的基础上节省投资。

5、时间要求: 设计单位必须在公示结束后15个日历天内完成扩初阶段设计，并通过招标人确认并报送相关部门审核；扩初结束后45个日历天内完成全部施工图阶段设计，并通过招标人确认。其余时间节点详见本项目设计任务书。

四、招标内容及标段划分

1、招标内容：本次招标的设计总包单位，主要包括以下两个设计阶段：

第一阶段，进行扩初设计，配合招标人完成总平面、单体方案的报批报建；第二阶段，进行土建施工图及各专项施工图设计，配合招标人完成相关审查，以及提供施工过程中的技术支持。具体招标内容详见本项目设计任务书。

2、标段划分：本次招标项目为一个标段。

五、投标人应当具备的主要资格条件及要求

1.申请人资质类别和等级：投标申请人须为具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级设计资质；或具备工程设计综合甲级资质上的独立法人。

2.投标设计组主要组成人员要求：项目负责人须取得国家一级注册建筑师资格，除项目负责人外设计组成人员中至少4名设计人员组成，其中1名一级注册结构工程师、1名注册电气工程师、1名注册公用设备工程师（给水排水专业）、1名注册公用设备工程师（暖通空调专业）。

3. 本次招标不接受联合体投标。

4. 其他要求：

4.1财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

4.2 业绩要求：投标人自2014年12月13日以来（时间以合同签订时间为准）至少承担过一项单项建筑面积达4万平方米的商办楼设计项目，且设计内容必须包含BIM设计【投标人须提供符合业绩要求的中标通知书原件、委托设计合同原件。提供的中标通知书或委托设计合同须经业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案、加盖备案章，如业绩项目所在地已取消书面备案的、中标通知书或委托设计合同未加盖备案章印的，须提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具书面证明，书面证明必须明确业绩工程已经过备案并注明备案时间；如提供的中标通知书、委托设计合同均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门或项目业主出具的能反映相关指标的证明，否则业绩不予认可。如提供的中标通知书、委托设计合同反映的同一指标不一致的，以最小的指标为准】。

4.3 信誉要求：投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

4.4 投标人须保证项目设计组成员及授权委托人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2017年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2017年4-9月养老保险均在本单位缴纳）。

4.5 招标人不接受企业退休人员担任项目负责人。

4.6 招标人坚决谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。

六、投标保证金：

1、本工程投标保证金数额为捌万元整（¥：80000）。投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至盐城市公共资源交易中心投标保证金专用帐户（收款单位：盐城市公共资源交易中心；开户银行：建设银行盐城迎宾支行；账号：32001735136059966999），投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位必须与投标报名单位名称完全一致。

开标前，投标申请人须持交款凭据原件（网汇可以到基本账户银行出具网汇回单或银行盖章认可）、银行基本账户开户许可证原件或经盐城市公共资源交易中心核验的银行基本账户开户许可证复印件，到盐城市公共资源交易中心财务科开具投标保证金收据。在投标文件递交截止时间前，投标人将投标保证金收据原件交工作人员核验，否则视为投标人未交纳投标保证金。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。

2、投标保证金退还

投标保证金退还时间：中标候选人公示期满后3个工作日内，退还非中标候选人的投标保证金；在中标公告发出后3个工作日内，退还未中标的中标候选人的投标保证金；合同签订并经招投标主管部门备案后3个工作日内，退还中标人的投标保证金。

有投诉（异议）的项目，中标候选人及异议人（投诉人）投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。

因恶意投诉（异议）的、利用保密信息投诉的及投诉（异议）不实的投诉行为被通报的，自通报之日起6个月内，投诉（异议）人所有投标项目的投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。

投诉人故意捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的给他人造成的损失的，投诉人依法承担赔偿责任。招标人直接扣减相应数额，确认应予退还保证金的数额，并经监管机关存档后，办理退款手续。

投标保证金退还地点：盐城市公共资源交易中心财务科，府西路一号国投商务楼C楼 五楼525室。

3、有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

3.1 投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；

3.2 中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同协议书或未按招标文件规定的提交履约担保；

3.3 投标人因串通投标、弄虚作假等违法行为被行政监督部门行政处罚的，投标保证金不予退还，归招标人所有。

七、资格审查方式

本项目资格审查方式采用“资格后审”的办法确定合格的投标人。

八、本工程评标办法采用 “合理低价法” ，评标办法详见附件。

九、招标文件的领取

1、请符合资格条件的投标人登录盐城市招投标会员网上交易系统领取招标文件，领取开始及截止时间2017年12月14日至2017年12月21日（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件；逾期未下载造成无法投标、答疑文件无法获取、中标结果无法公示的，责任自负）。

2、领取地点：盐城市招投标会员网上交易系统http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx。

3、招标文件价格：每套售价¥ 300，在递交投标文件时以现金形式缴纳给招标代理机构。

十、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

十一、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十二、联系方式

建设单位（盖章）：盐城市国投置业有限公司

法定代表人：

联系人：顾晓洁

联系电话：0515-80552035

招标代理机构（盖章）：盐城市建业工程咨询有限公司

法定代表人：

联系人：童万春

联系电话：18951555908

附件：

评标办法及评标规则

本项目设计服务评标办法采用“合理低价法”。

一、资格审查：

资格审查包括以下内容：

（1）营业执照（副本）原件；

（2）资质证书（副本）原件；

（3）项目负责人的国家一级注册建筑师注册证书原件；

（4）项目设计组其他成员相关注册证书原件（包括：1名一级注册结构工程师、1名注册电气工程师、1名注册公用设备工程师（给水排水专业）、1名注册公用设备工程师（暖通空调专业））；

（5）符合本项目设计业绩的中标通知书原件及设计委托合同原件。

评标委员会对以上所有原件材料进行审查，未提交上述原件资料或原件资料不全的，不予通过资格审查。

投标人提供的资格审查资料必须保证复印件（扫描件）与原件一致，且复印件（扫描件）完整、清晰可辨，原件不得涂改，如有涂改需要加盖单位公章。否则，资格审查资料不予以通过。

二、符合性评审：

投标人的投标文件符合招标文件、招标答疑的要求，主要包括：投标保证金已按招标文件要求递交；投标文件的格式、签章和正副本数量符合招标文件的要求；投标人承诺的质量要求、时间要求等级不低于招标文件要求。

三、商务性评审：

对通过符合性评审的标书进行商务性评审，商务性评审包括以下内容：

（1）投标人的报价符合招标文件、招标答疑的要求,且经评审不低于成本。

（2）投标人的报价不高于招标控制价。

（3）投标人的报价不低于评标基准价（评标基准价=通过前述评审的所有有效投标报价的算术平均值*K值，K值为97%、98%，K值由招标人抽取的投标人开标现场抽取）。

投标文件不符合上述（1）至（3）任意一项要求的，不予通过商务性评审，未通过商务性评审的投标人不作为中标候选人。

注：评标基准值一经确定，评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

四、定标：

（1）对于通过商务性评审的投标人，评标委员会按其投标报价由低到高推荐3名有排序的中标候选人，若中标候选人排序出现最终报价相同时，则由评标委员会抽签确定排序，招标人依法推荐确定中标人。

（2）对不中标的投标人，招标人有权不作任何解释。